Sabemos que a segunda fase na compra de um apartamento novo para os moldes de hoje é a reforma, seja ela uma reforma simples ou mais complexa e detalhada.
QUAIS OS TIPOS DE REFORMAS QUE OFERECEMOS na planta
Vamos lá ! Para que possamos te ajudar precisamos enfatizar que o que faremos nesse momento é uma estimativa de valores para sua reforma.
A primeira parte que é preciso é a planta do local que reside ou do empreendimento que em questão. Com isso podemos ser mais assertivos em nosso orçamento.
Nós classificamos a reforma em 4 tipos reforma de apartamento:
1. Reforma simples:
que é uma reforma sem muitas interferências e muito rápida para que tenha agilidade. Para quem tem necessidade imediata. Ela deve durar até 2 a 3 semanas depende do que for pedido.
2. Reforma Padrão:
É uma reforma rápida porém com mais intervenções, bem como gesso, pinturas especiais e/ou alterações de revestimentos sem alteração de layout do imóvel.
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3. Reforma Customizada:
Talvez essa seja uma reforma que exige realmente um planejamento maior, embora todas elas o planejamento é fundamental. Mas nessa categoria como as intervenções são muitas é necessário sempre ser embasada por um projeto executivo da obra. Isso evita gastos desnecessários e maior controle do orçamento.
4. Reforma completa de apartamento:
O próprio nome já diz ! Ela engloba todos os pontos acima e com um adicional muito importante a Marcenaria e Marmoraria que são itens que são trabalhados no planejamento separadamente. Isso porque há um impacto maior no orçamento e são realizadas por equipe distinta uma das outras.
Para isso é preciso seguir alguns passos importantes. Caso tenha contratado um engenheiro ou arquiteto você terá todo suporte necessário para o melhor andamento de seu sonho.
Toda Reforma está sujeita a imprevistos e por isso precisa de um planejamento.
Vai fazer reforma completa de seu apartamento ?
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As etapas de reforma de apartamento na planta consistem em:
Projetos e Licenças
- Orçamentos
- Contratos e Cronogramas
- Fases da obra consiste em:
Projeto de reforma de apartamento
Desenvolvimento dos desenhos técnicos e definição do layout para reforma de apartamento é a parte efetivamente que irá tirar seu sonho do papel. COMEÇO DE UM SONHO !
*Validos para Projeto Completo de apartamento, casas e comercial. Não válido para projetos de ambientes.
Documentação
- DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA E RELATÓRIOS
- PROJETOS
Obras Civil
- SERVIÇOS PRELIMINARES
- ALVENARIA
- ESQUADRIAS DE MADEIRA
- ESQUADRIAS METÁLICAS
- VIDROS
- IMPERMEABILIZAÇÕES
- REVESTIMENTOS
- GESSO – FORRO E FECHAMENTOS
- PINTURA
- PISOS INTERNOS
- LIMPEZA
Obras Infra
- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
- AR CONDICIONADO
- AUTOMAÇÃO
- LOCAÇÕES
Outras etapas são tidas como acabamento como marcenaria, automações etc.
Reforma de apartamento completo | Reforma de apartamento parcial | Reforma de apartamento novo | Reforma de apartamento pequeno | Reforma de apartamento Baixo custo | Reforma de apartamento alto padrão.
Perguntas Frequentes
Quais os primeiros passos para contratação da Pequenas Reformas?
O primeiro passo é fazer uma visita técnica ou fazer um orçamento preliminar para avaliação de viabilidade da obra ou projeto. Posteriormente essa avaliação damos andamento nos processos de efetivação e contratação.
Qual profissional preciso contratar para reformar meu imóvel?
Sempre a melhor solução é contratar uma empresa qualificada com profissionais credenciados no CREA ou no CAU. Isso irá garantir que seu engenheiro ou arquiteto tenha uma visão mais global do que é necessário para realizar o trabalho necessário.
Vocês cobram para fazer orçamento?
Não cobramos para fazer orçamento. Antes de enviar um orçamento avaliamos a possibilidade de atender a demanda que está sendo solicitada, bem como as condições técnicas e operacionais.
Quanto custa reformar?
Cada reforma é uma situação à parte, desta forma não há uma fórmula exata para que haja um orçamento mais confiante e exato.
Visita técnica é paga?
A visita técnica é avaliada conforme cada caso. Se a visita técnica for fora do perímetro de atendimento será cobrada uma taxa que é paga no ato da visita de um profissional técnico. A visita é uma consultoria de uma hora que posteriormente será gerado um orçamento.
É necessário emissão de ART e Laudo para obra?
Para obras em prédios será necessário a emissão por exigência da ABNT conforme a lei instituída pela Lei nº 6.496/77. Para outras situações será emitida para serviços realizados que necessitem de responsabilidade técnica.
Vocês fazem contrato para obra?
Todo e qualquer trabalho é realizado mediante contrato com assinatura digital de ambas as partes. Contrato formatado pelo nosso time jurídico.
Vocês fornecem todos os materiais?
Fornecemos todos os materiais básicos necessários para realização dos serviços. Tudo que não seja material de acabamento, pois há muita variação de preço de um item para o outro. Em casos específicos fornecemos outros materiais em pedidos e Ordem de Serviço à parte. Serviços esses como Marcenaria, Marmoraria, Vidraçaria, e/ou acabamentos especificados em contrato.
Quais materiais preciso comprar?
Todos os materiais de acabamentos são de responsabilidade do CONTRATANTE. ( o Cliente ). A Pequenas Reformas será responsável pela instalação desses acabamentos.
Como funciona o pagamento?
O pagamento é dividido durante o período da obra. Exemplo: Se a obra tiver previsão de duração de 10 semanas o pagamento é dividido em 10 x ( sinal + 9 parcelas ). Há outras situações de pagamentos que serão avaliadas caso a caso.
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